Ипотека под аренду, вложения в золото и банковский вклад: россияне так любят вложить деньги, чтобы потерять их! Сейчас мы расскажем про самые невыгодные инвестиции, которые пользуются у нас бешеным спросом.
1. Покупка жилья для сдачи в аренду
Начитавшись Кийосаки, люди берут ипотеку под аренду. А потом оказывается, что аренда должна превышать ипотечный платеж в полтора раза, чтобы покрывать расходы! Например, такие…
— Жильцы требуют обновления мебели и техники;
— Квартира часто простаивает без жильцов;
— Жильцы периодически портят что-то в квартире.
Плюс к этому цена на жилье может резко упасть из-за стихийного перемещения центра города в другое место. В то же время жилье не растет постоянно в цене: посмотрите на статистику, цены постоянно скачут.
Хороший выход — вложение в фонды недвижимости, чьи бумаги стали доступны и российским инвесторам.
2. Золото и драгметаллы
В 2018 году палладий показал дикий рост: почти 38% годовых! Но это скорее исключение, чем правило. Спекулятивная торговля драгметаллами недоступна для обывателя, металл продается только при росте цены от 40%! Всё из-за комиссий и налогов.
Металлы покупают, чтобы распределить риски для капитала, это всегда игра вдолгую. Цена на золото растет, когда падает покупательский спрос и бушует инфляция, что случается регулярно, но нечасто.
Покупайте только слитки на Обезличенный Металлический Счет, потому что с реальными слитками слишком много мороки. Инвестиционные монеты не принесут вообще никакой выгоды, а ювелирка продается потом по цене металлолома.
Другое решение — фьючерсы и опционы на металл, акции золотодобывающих компаний, а также фонды, которые эти акции покупают.
3. Банковский вклад
Банк никогда не обеспечит хорошую доходность, поэтому вклад используется для накопления капитала. А потом отправляйте деньги дальше!
Кстати, отличная альтернатива вкладу — кредитный кооператив, сберегательный счёт даст +10% годовых. Деньги тут не пропадут: есть страховка и лицензия.
Если накопилось больше 5 млн, но инвестировать вы не решились, положите деньги в залоговое МФО: тут прибыль от 15%, как раз покрывает реальную инфляцию.
Заключение
Самая большая ошибка — нести все деньги в одно место. Заначка на черный день должна быть не в инвестициях, а под рукой на вкладе или карте. И никогда не инвестируйте заемные средства!
Последний совет: когда вы отправляете деньги в успешный проект с бешеной доходностью, он обязательно показывает падение. Просто потому что ни один инвестиционный продукт не показывает пиковую доходность на протяжении длинного срока, за этим следует спад.
Рекомендуем к прочтению :
✔️ Куда жаловаться на действия коллекторов?
✔️ Что нужно делать, если нечем платить по кредиту?
✔️ Как досрочно погасить кредит правильно?
✔️ Что такое чёрный список должников по кредитам?
✔️ Плохие новости для кредитных должников в марте 2019 г.
