Close

Ипотечный кредит: советы по получению, вопросы и ответы

Люди активно интересуются изменениями на рынке банковских услуг и недвижимости. Многие хотят решить свою проблему, да еще и не одну. Большинство из ситуаций похожи, отличаются друг от друга совсем немного. В основном интернет-пользователи задают следующие вопросы.

1. Какие факторы влияют на положительное решение по кредиту?

Значителен первоначальный взнос, он должен составлять от 40% и более. Даже если вы имеете отрицательное решение службы безопасности в банке, то в случае с сорока процентами заявка будет выноситься на обсуждение кредитного комитета. Положительная кредитная история на сумму кредита от 100 тысяч рублей у других банков.

2. Если была одобрена ипотека ранее, но срок действия прошел, нужно ли проходить все этапы оформления заново?

Подавляющее большинство людей думает, что им автоматически дадут кредит. Но, к сожалению, это не так. Вам придется снова собрать пакет документов, а предыдущий выплаченный кредит является только плюс-фактором.

3. Как банк относится к справкам о доходе в произвольной форме?

Обычно к таким документам относятся не совсем положительно, но и не отрицательно. Их рассматривают, ведь клиенты могут получать заработную плату в конверте. Такие варианты тоже учитываются, но главное, чтобы сумма, указанная на бумаге, соответствовала реальным доходам. Понятно, что грузчик не может получать 80 тысяч в справке по форме банка, если это неизвестная компания.

4. Есть ли риск при покупке квартиры, если ее хозяин живет за границей и не присутствует при сделке?

Всегда существует такой риск. Осталось понять, насколько вы доверяете этому лицу, существует ли он в принципе, жив он, или квартиру продают по доверенности.

Приведем историю. Собственник — молодой человек, который уезжает на заработок в Германию, в квартире остается его мать. Женщина проживает в доме, все российские документы на жилплощадь остаются у нее. Спустя время люди, занимающиеся мошенничеством, каким-то образом изымают у матери документы. Под видом владельца продают данную квартиру, а после уже новая владелица въезжает в купленное жилье выселять пенсионерку, на руках — все необходимые документы. Настоящий собственник возвращается из Германии для того, чтобы доказать свое право на обладание. Судебная тяжба продолжалась довольно долгое время, но сделку все же признали недействительной.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий
scroll to top