Close

У кого возникает пожизненное право пользования квартирой?

У кого возникает пожизненное право пользования квартирой?

Согласно российскому законодательству бывают случаи, когда человек на законном основании может проживать в квартире пожизненно, даже если у него отсутствует право собственности на нее. (Статья 33 ЖК российской федерации). Такие лица имеют прописку на данной площади, и, даже в случае продажи этой собственности новому человеку, они остаются со своей пропиской на этой площади.

Пожизненные жильцы по закону не могут быть выселены никем даже в принудительном порядке, то есть судом. Есть различные виды сделок, которые позволяют собственнику, даже продавшему жилье, находиться в нем до его смерти. Данное право (в дальнейшем ППП) означает, что эта недвижимость, на которую люди имеют пожизненное проживание, может быть продана, перейти к другим владельцам, но они се равно имеют полное право оставаться на ней.

На сегодняшний день существуют целые группы лиц, с ППП и использования жилой площади пожизненно, даже если на это нет согласия ее собственника.

Выселению не подлежат:

— подписавшие документ (договор) продажи с указанием в нем ППП;
— имеющие прописку и ППП при наличии завещания хозяина недвижимости открытого после его смерти.
— подписавшие отказ на приватизацию жилплощади. Человек, имеет ППП, независимо от того, кто является

фактически собственником жилья и после продажи жилья, то есть до самостоятельного решения вписаться, либо до самой смерти. Данное право возникает у граждан, которые проживали в помещении, относящемся к муниципальной собственности, но в силу различных обстоятельств в момент ее приватизации, вынуждены были отказаться от оформления и подписания документов на свое имя.

Собственник жилья не имеет права на выселение людей (пусть даже родственников), так как их права на прописку, как «отказников» защищены действующим законодательством. Такие граждане регистрируются в паспортном столе, это будет видно из справки о прописанных на данной жилой площади людей. Также с этими данными можно ознакомиться в договоре на приватизацию, либо социального найма жилья. При сравнении этих документов есть возможность установить круг лиц, которые там проживали и возможных лиц с ППП;
— рентополучатели;

Рентополучателями являются бывшие владельцы квартир, которые продали ее с таким условием перехода, что они оставляют за собой право пользования жильем с получением содержания от нового владельца. В договоре ренты все пункты прописываются. Иждивенец, подписывая договор, сохраняет ППП за собой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий
scroll to top